Waltenbach 17

Der Altbestand dieses Gebäudes wurde in den Jahren 2005-2007 umfassend saniert.

Dadurch entstanden 6 Mietwohnungen in der Größe von ca. 41 m² bis ca. 57 m² in einer Toplage am Rande von Leoben (Innenstadt Leoben ca. 5 Auto-Minuten entfernt).

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage im Grünen mit schönem Garten. Alle Wohnungen werden mit Kellerabteil, eigener Grünfläche und Autoabstellplatz vermietet.

Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (nächste Busstation ca. 300 m entfernt).

Der Mietvertrag wird unbefristet ausgestellt.
Alle Mietpreise verstehen sich inkl. Betriebskosten und der derzeit gültigen Umsatzsteuer.

Heizkosten und Strom sind separat zu bezahlen

Kaution: 3 Monatsmieten
Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt einmalig: 3% der Jahresmiete
 

Wohnung 1 - 55,64 m² Partnerobjekt von Hinger.at Stark sanierungsbedürftige Erdgeschoss-Wohnung mit direktem Gartenzugang HWB: 101 fGEE: 1,33  Die Wohnung wurde während der Sanierung 2005/2007 bewohnt und dadurch konnten nur die Fenster und die Wohnungstür erneuert werden.  Auf einen Heimwerker wartet nach einer eigenen Investition von ca. 1.000,- bis 1.500,- Euro (Material) eine günstige Wohnung für die nächsten Jahrzehnte. Die Wohnung hat wasserführende Heizkörper und die komplette Verrohrung, und als Heizquelle einen Öletagenofen. Das Bad ist unansehnlich, hier sind die Verfliesung und die Badmöbel (WC, Waschbecken, Dusche/Badewanne) zu erneuern Der Boiler im Badezimmer wird im Sommer mit dem günstigen Nachttarif erwärmt, im Winter ist eine Umschaltung auf den Boilerkreislauf der Heizquelle möglich. Alle Anschlüsse im Bad sind vorhanden; wie Wasser und Abwasser für eine Badewanne, ein WC und einen Waschtbecken als auch für die Waschmaschine; auch alle dazugehörigen Elektroanschlüsse. Die Elektrik der Wohnung entspricht dem aktuellen Standard. Böden und Wände sind zu renovieren, wobei XPS Platten von zumindest 4 cm Stärke als Bodenisolierung verwendet werden sollten. Die Mauer zwischen Wohnzimmer und Küche könnte eventuell entfernt werden. Mutige Heimwerker rufen 0699 1717 7000 von 08:00-20:00 Uhr Miete: 399,82 € / Monat Adresse: Waltenbach 17 8712 Niklasdorf Lageplan Kontakt

 

Wohnung 2 - 42,43 m² Partnerobjekt von Hinger.at 1 1/2 Zimmer Wohnung im EG mit grosser Wohnküche, teilmöbliert bei Bedarf mit  Autoabstellplatz ***sofort bezugsbereit*** Wohnküche inklusive E-Geräte, Bad mit Dusche und WC Schlafzimmer HWB: 101 fGEE: 1,33 Heizkosten ca 96,- EUR Miete: 412,02 € / Monat Adresse: Waltenbach 17 8712 Niklasdorf Lageplan Kontakt

 

Wohnung 4 - 57,10 m² Partnerobjekt von Hinger.at 2 1/2 Zimmer Wohnung im 1. OG, Mansarde, eventuell teilmöbliert mit  Autoabstellplatz ***sofort bezugsbereit*** Wohnküche inklusive E-Geräte, Bad mit Dusche und WC 2 Schlafzimmer HWB: 101 fGEE: 1,33  Heizkosten ca. 144,- EUR Miete: 484,73 € / Monat Adresse: Waltenbach 17 8712 Niklasdorf Lageplan Kontakt

 

Wohnung 6 - 57,98 m² Partnerobjekt von Hinger.at 2 1/2 Zimmer Wohnung im 1. OG, Mansarde, eventuell teilmöbliert mit  Autoabstellplatz ***sofort bezugsbereit*** Wohnküche inklusive E-Geräte, Bad mit Dusche und WC 2 Schlafzimmer HWB: 101 fGEE: 1,33  Heizkosten ca. 144,- EUR Miete: 473,04 € / Monat Adresse: Waltenbach 17 8712 Niklasdorf Lageplan Kontakt

 

Winkelfeldstrasse 42

Ein nettes, in den Jahren 1998 saniertes Mietshaus unweit des Leobener Zentrums im Ortsteil Judendorf gelegen. Einige der Wohnungen sind mit eigenem Garten und Terrasse.

Der Leobener Hauptplatz ist fussläufig erreichbar, ebenso die Montanuniversität, der Bahnhof und auch Supermärkte wie Spar, Billa, Lidl oder Hofer.


Der Mietvertrag wird unbefristet ausgestellt.
Alle Mietpreise verstehen sich inkl. Betriebskosten, Heizkosten und der derzeit gültigen Umsatzsteuer.

Kaution: 3 Monatsmieten
Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt einmalig: 3% der Jahresmiete 

Wohnung 5 - 68,63 m² 3 Zimmer Wohnung im Ortsteil Judendorf Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer (Mansarde), Küche, Bad mit Dusche, separates WC, Vorraum. Geniale Wohnung im Reihenhausstil. Wohnen über 2 Etagen mit Terrasse und eigenem Garten. Kellerraum von der Wohnung aus begehbar. HWB: 96 fGEE: 1,97  Miete: 784,00 € / Monat Adresse: Winkelfeldstrasse 42 8700 LEOBEN Lageplan Kontakt